İlk Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

İlk evinizi satın almak heyecan verici ama aynı zamanda karmaşık bir süreçtir. Bu süreçte dikkat edilmesi gereken önemli noktalar bulunmaktadır.

## Finansal Hazırlık **Bütçe Belirleme**

Aylık gelirinizin maksimum %40'ını konut kredisi taksitine ayırmalısınız.

Diğer giderlerinizi de hesaba katarak gerçekçi bir bütçe belirleyin.

**Ön Ödeme Hesabı** Evin toplam değerinin %20-30'u kadar ön ödeme yapmanız gerekebilir. Bu tutarı önceden biriktirmeyi planlayın. ## Konum Seçimi **Ulaşım İmkanları** İş yerinize, okula, hastaneye ulaşım kolaylığı önemlidir. Toplu taşıma seçeneklerini değerlendirin. **Sosyal Tesisler** Market, eczane, park gibi temel ihtiyaçlara yakın olup olmadığını kontrol edin. **Güvenlik** Mahallenin güvenlik durumunu araştırın, gece gündüz güvenli mi kontrol edin. ## Teknik Kontroller **Yapısal İnceleme** Binanın yapısal durumu, nem problemi, çatlaklar gibi sorunları profesyonel bir kontrol ile tespit edin. **Tesisat Kontrolü** Elektrik, su, doğalgaz tesisatlarının durumunu kontrol ettirin. **İzolasyon** Ses ve ısı izolasyonunun yeterli olup olmadığını kontrol edin. ## Hukuki Süreç **Tapu İnceleme** Tapuda herhangi bir rehin, haciz, imar sorunu olup olmadığını kontrol edin. **Belge Kontrolü** İskan ruhsatı, yapı kullanma izni gibi belgeler tam olmalıdır. **Sigorta** Zorunlu deprem sigortası ve isteğe bağlı konut sigortası konularını araştırın. ## Son Tavsiyelr - Acele etmeyin, birden fazla seçeneği karşılaştırın - Uzman görüşü almaktan çekinmeyin - Gizli maliyetleri (aidat, vergi vs.) hesaba katın - Gelecekteki planlarınızı düşünün İlk ev almak büyük bir adımdır. Doğru araştırma ve planlama ile hayalinizdeki eve sahip olabilirsiniz.